绝版！现房热销！总价30万起！不限购、不限贷！滨湖省府北“稀缺”小户引爆全城！

时值“金九银十”，合肥楼市风潮涌动。

加之人才新政的执行，购房大军不断壮大，变相催熟了合肥房地产市场，在这个旺季节点下，虽然各大楼盘纷纷打出优惠促销政策，但哪些才是货真价实的优惠、哪些才是买房人真正值得入手的，其水份高低，往往让购房者难以甄别。

而市面上真正的限价盘、高性价比楼盘，却提高了首付比例，这无疑成为了压在购房者肩上的一座大山！

面对这种态势，在合肥购房难道只能望“房”兴叹了吗？

 壹

安徽省政策力挺++同等+贷款支持

公寓利好政策频出！

 （图来源：合肥市住房保障和房产管理局）

《通知》提出，申请非住宅改建项目应当以整栋、整单元、整层为基本改建单位，并具备物业管理条件。改建规模原则上不少于50套（间）且建筑面积3000平方米以上。

非住宅改建项目验收通过后，改建主体凭区（开发区）住房和城乡建设（建设发展）局验收意见到供水、供电部门，申请按居民标准执行用水、用电价格。还可以按规定享受支持住房租赁市场发展相关专项奖补政策。

其实公寓类房屋的政策支持一直都在不断加码，安徽省就有多个城市为公寓类房屋的购买者予以支持！

六安市：购买商业公寓可入户、上学

滁州市：购买商办用房享双重补贴

蚌埠市：允许商业改住宅

淮北市：非住宅商品房与住宅享受同等条件

在政府的鼓励下，商办公寓的市场越来越好。很多购房者纷纷将眼光转向合肥的公寓市场。

这在一定程度上，使得合肥40年公寓的购买需求量大增，商办公寓也成为新的楼市爆点！

NO.2丨贰

6000元/㎡起抄底！
滨湖省府北小户全城热销中！

在这样的背景下，位于滨湖省府北的南翔汽车智慧新城项目脱颖而出，项目正在热销“南翔繁华城”6#-9#商办小户，建筑面积在47-99㎡，现房发售。宜商、宜居、宜，备受市场追捧。

▲ 合肥南翔汽车智慧新城实景图 

南翔繁华城的第一个杀手锏就是价格，单价6000元/㎡起，最低30万起。

对比周边新楼盘，南翔汽车智慧新城人员经常说自己是“巨人国里的矮子”，因为周边全是高价盘。

最直接的例子就是项目南侧花园大道上的锦绣花城，高层19000+，洋房20000+；

乐富强悦融湾新开楼栋高层19000+，洋房20000+；

紧邻项目西北侧置地瑞玺高层19000+，洋房21000+；

对比之下，南翔汽车智慧新城的性价比不言而喻。

▲ 合肥南翔汽车智慧新城效果图

这样的总价，在整个合肥楼市中，仅仅只够在新站、肥东、北城等区域付个首付。如今，却可以买入一套包河稀缺资产，还是现房！不得不说，这是买房人绝好的置业机会！

南翔繁华城建筑面积约47-99㎡，层高3.3米。自住、都可以。

另外8#、9#商办小户是高品质的装修房，每平米的装修造价达到近千元，交房后不需要再花时间和精力去装修，节约了宝贵的时间，同时方便后期的办公、居住或出租。同时将独立运营物业，提供高品质的物业及服务。

 ▲合肥南翔繁华城楼层平面图

 小户型总价低、门槛低。现在入手作为过渡住房，未来如果换房的话，这个可以卖掉，也可以租出去，或者自己创业的话，还可以留作办公使用，选择性还是非常大的。

如果是的话，也是不错的选择。南翔汽车智慧新城占地130万方，打造一站式信息化汽车CBD，提供就业机会2万个以上，目前南翔车市已有超1100家商户入驻。6-9#楼商业街已有老乡鸡、好又多超市等大型连锁餐饮品牌入驻并开业。

▲示意图

此外，项目1公里内汇聚包河互联网产业园及社区近10万人，承租能力大，未来不愁租不出去。

 这也是南翔繁华城很大的一个优势，不限购、不限贷，这样也不影响你以后的购房资格。

▲ 合肥南翔汽车智慧新城效果图

还有，如果你是外地人，目前在合肥不具备购买商品住宅资格的话，南翔繁华城则能实现你置业合肥的愿望。

买房离不开品牌保障，尤其是减配问题凸显的当下，选择品牌房企，无疑是种实力保障。

南翔繁华城开启城市新领域，他所依靠的是南翔强大的品牌后盾和南翔汽车智慧城130万方的大型一站式汽车综合体，小空间享大配套。

▲ 合肥南翔汽车智慧新城效果图

南翔集团目前建成运营项目面积逾640万平方米，入驻商户3万余家，开业率超过97%，成为全国商贸物流中心开发建设和运营管理的标杆，被地方政府誉为“就业的基地、创业的摇篮、中小企业的孵化器、地方经济的发动机”。

▲ 合肥南翔汽车智慧新城效果图

现房、市区不限购、最低6千/㎡、总价30万起、政府重点支持项目……只要你有15万的启动资金，包河这家楼盘基本上就是你迈入主城的最佳机会了~

NO.3丨叁

三大热门板块交汇
合肥未来楼市风暴眼在这！

无论是还是自住，地段+核心商圈是不二法则。买对区域地段，房子就能、，。

▲ 合肥南翔汽车智慧新城区位图

南翔汽车智慧新城地处滨湖省府北，花园大道东，优享政务、景观、教育、交通、商业五大核心，南拥滨湖省级政务中心，紧邻包河互联网产业园，滨湖卓越城等高新产业基地，北靠合肥主城区，可快速到达南站商圈，便携导入南站丰富商业资源和生活资源，8公里花园大道由此起中心。

滨湖5.0时代，受到滨湖卓越城的直接辐射。合杭小镇已于今年8月开园，合工大智能研究院主体建成，合肥未来城市新空间正在加速开发！

这是一座超高对接长三角的国际化创新之城，滨湖卓越城真的是继当年的滨湖新区之后，又一个集聚宠爱的发展新区。目标是合肥具有国际影响力创新之都建设的先锋之作，形成科教发展园区，生态型总部园区，成为合肥未来最具魅力的城市新空间。

▲ 滨湖卓越城效果图

南翔汽车智慧新城位于卓越城花园大道正北1km处，与卓越城无缝对接，未来汽车城将会受到卓越城的强大辐射，成为包河、滨湖区最为强大的汽车产业一条链服务。

南翔汽车智慧新城临近高铁板块和骆岗板块，亦将借两大板块的蜕变，迎来更多发展新机遇。

高铁下的人气保证，是众多得以稳赚的“铁饭碗”，而城铁、地铁的加持，更带旺了整个板块的人气。

而骆岗板块重点发展高端创新产业，打造中央商务CBD核心区，未来将打造文化休闲轴线和特色商务生活地区。

▲ 骆岗中央公园效果图

 而这，无疑将大大提升骆岗板块的区域形象、战略价值，吸引更多高端创新产业、企业入驻，汇聚更多高端消费人气。

南翔汽车智慧新城与淝河片区咫尺之遥、位于包河区与滨湖新区核心位置。

北至南二环接主城区、南接包河经开区核心区通滨湖、西边是高铁板块、东边与东部新中心叠交，坐拥国家级4A风景区大圩特色体育小镇，南门换乘中心、高铁南站均在项目10车程内，合肥火车站、客运总站距离项目15车程，合肥港距离项目仅3公里。是合肥未来城市拓展的重要空间，土地附加值和开发吸引力巨大。

此外，包河大道高架、铜陵路高架与项目快速联通。项目离规划的地铁5号线大连路站1公里左右，全国主要港口合肥港航运码头咫尺之遥！让出行随心所欲！

结语

在国庆节来临之际，南翔繁华城特推出4重好礼，礼献全城！

......

一重礼：推出4套建面约98-150㎡特价房

二重礼：到访即送精美礼品一份

三重礼：客户订购项目产品，均可获得蟹卡一份（价值888元，不可叠加）

四重礼：客户签约房源，可参与“砸金蛋”活动，可叠加，100%中奖，签约后领取

（活动时间：2020年10月1日-10月8日）